观湖国际7号楼2单元2505室,北京市朝阳区东四环北路88号院7号楼21层2单元2505（房号）,观湖国际法拍房,观湖国际二手房,观湖国际房源信息,观湖国际, 北京法拍房

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一拍朝阳观湖国际7号楼2单元2505室
北京市朝阳区东四环北路88号院7号楼21层2单元2505（房号）
可贷款

起拍价2327万参考价 2360万

4室2厅

21/30层
东

商品房
262.25㎡

2007年

房源编号141950
单价8.8万元
证载用途住宅
区域朝阳-朝阳公园
所在小区观湖国际
保证金 233万元
拍卖时间 2026-03-13 10:00:00

距开始 00天 00时 00分 00秒

康叶宁13311427123

法拍经理 /0年行业经验

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小区房源特点

小区品质开盘在2004年，建成在2006-2007年，钢筋混凝土建筑材质，灰色的石砖外立面，防潮隔音。
居民素质住户和租户大多是企事业高管，CEO,租户占比25%左右，自住比较多，流动性小，邻里间比较融洽。
其他补充物业是盛世物业，物业费3.98元，半军事化管理，每栋楼都有管家。服务品质高。
不足不足就是车位比较紧张一些。

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本小区房源成交信息参考

房屋图片
房屋户型
面积
成交日期
起拍价格
参考价
成交价格
溢价率
捡漏折价
报名

观湖国际9号楼1单元2802室
4室2厅 24/29层南北
172.13m²
2026-02-13
924万
1300万
1104万
1.19
0.85
22人报名

观湖国际甲8号楼1层
1室0厅 1/3层全向
1151.85m²
2026-02-10
2862万
4090万
5632.1万
1.97
1.38
9人报名

观湖国际5号楼4单元1802室
4室2厅 15/31层南北
293.69m²
2025-12-16
1771万
2435万
1816.7万
1.03
0.75
2人报名

观湖国际3号楼1单元2601室
3室2厅 22/29层南北
249.33m²
2025-08-26
1840万
2305万
1840万
1
0.8
1人报名

观湖国际大厦1号楼807室
1室0厅 8/21层北
101.94m²
2025-10-14
176万
315万
241.4万
1.37
0.77
2人报名

观湖国际3号楼1单元2201室
4室2厅 19/29层南北
250.47m²
2025-07-22
1643万
2700万
1743万
1.06
0.65
2人报名

观湖国际9号楼3单元3003室
4室2厅 26/30层全向
178.84m²
2025-06-24
1204万
1750万
1444万
1.2
0.83
6人报名

观湖国际大厦1号楼808室
1室0厅 8/21层北
101.90m²
2025-06-21
176万
315万
181.8万
1.03
0.58
4人报名

观湖国际大厦1号楼805室
1室0厅 8/21层南
181.98m²
2025-06-21
330万
590万
380.5万
1.15
0.64
3人报名

观湖国际大厦1号楼806室
1室0厅 8/21层北
152.15m²
2025-06-21
263万
470万
263.2万
1
0.56
1人报名

观湖国际大厦1号楼809室
1室0厅 8/21层北
152.12m²
2025-06-21
263万
300万
263.2万
1
0.88
2人报名

观湖国际大厦1号楼801室
1室0厅 8/21层南
181.98m²
2025-06-21
330万
590万
364万
1.1
0.62
3人报名

观湖国际大厦1号楼802室
1室0厅 8/21层南
238.57m²
2025-06-21
433万
770万
472.2万
1.09
0.61
2人报名

观湖国际2号楼1单元2902室
3室2厅 29/31层南北
217.83m²
2025-04-10
1454万
1800万
1763.8万
1.21
0.98
10人报名

观湖国际大厦1号楼803室
1室0厅 8/21层南
238.57m²
2023-07-21
718万
880万
718.2万
1
0.82
1人报名

观湖国际8号楼1单元2501室
3室1厅 21/30层南北东
160.00m²
2022-05-11
1013.6万
1460万
1348.6万
1.33
0.92
10人报名

观湖国际5号楼3单元901室
4室2厅 9/27层南北
200.40m²
2021-08-05
1600万
2100万
1856万
1.16
0.88
7人报名

观湖国际6号楼3单元2702号
4室2厅 27/29层南北西
224.10m²
2020-07-09
1408.9万
2200万
1891.9万
1.34
0.86
11人报名

观湖国际2号楼2单元2502室
4室2厅 21/27层南北
264.10m²
2020-12-04
1662.7万
2494.1万
2164.7万
1.3
0.87
7人报名

观湖国际南院2单元2121室
3室2厅 12/15层南北
124.25m²
2020-10-16
759.5万
1100万
977.5万
1.29
0.89
5人报名

观湖国际6号楼2单元301号
4室2厅 3/26层南北
264.51m²
2020-08-31
1800万
2360万
2262万
1.26
0.96
4人报名

观湖国际3号楼1单元2801室
3室2厅 28/31层东南北
249.30m²
2019-05-16
1581万
2600万
1893万
1.2
0.73
7人报名

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住宅一拍

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即将拍卖

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梵悦万国府3205室

起拍价￥2323万

参考价￥2870万

时间 2026-03-05 10:00开始

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公寓一拍

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观湖国际甲8号楼3层

起拍价￥1554万

参考价￥2775万

时间 2026-03-02 10:00:00开始

朝阳公园 / 商业办公 / 1室0厅 / 806.23㎡

商业办公二拍

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即将拍卖

距开始 00 天 00 时 00 分 00 秒
观湖国际7号楼2单元2505 …

起拍价￥2327万

参考价￥2360万

时间 2026-03-13 10:00:00开始

朝阳公园 / 住宅 / 4室2厅 / 262.25㎡

住宅一拍

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即将拍卖

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￥0￥5 00000005001 0001 5002 0002 5003 0003 5004 0004 5005 000

单位：万

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2居室
3居室
4居室
5居室
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㎡0㎡1 00000001002003004005006007008009001 000

单位：平米

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